有人竟退掉两套河西南!相当于扔掉500万 更惨的是....
惊悚!有人退掉了两!套!河!西!南!
他分别摇中了五矿和正荣,但又都退掉了,相当于扔掉了一个500万大奖啊!不过这是之前的事了,现在想来应该肠子都悔青了吧;
昨天,河西南鲁能公馆一套退房全款吸引1125组购房者争抢!瞬间秒赚两百万。
河西南从被人“抛弃”到千人争抢,到底经历了什么??
河西南房价从1.7万涨到3.5万,“星八客”诞生成重大转折
就在2015年上半年,河西南从3家楼盘一下激增到6家,市场环境不好的基础上,客户量在减少但供应量却增加,无形中加大了市场压力,也就造成了河西南混乱的激战场面。
小蜜蜂成群,楼盘指示牌堆满道路,只要停下车必有人拿着楼盘单页上前揽客....以上种种现象,都使得河西南成为彼时市场一颗“毒瘤”,口碑销量皆遭受滑铁卢。
除了暗里抢客拉客,河西南最著名的一场“撕逼”,还得数那一次挖掘机拦路。前年7月,某楼盘公开售楼处当天,必经街道惊现一挖掘机挡路,惹得警察出动了才恢复交通,最后甚至还引起了一场业内朋友圈的“腥风血雨”。
不过天下大事合久必分分久必合,大概是看到自己楼盘所属的区域被诟病,区域形象每况愈下,开发商们也发现“打架”并不能解决问题。
2015年11月7日,由河西南世茂、正荣、招商、佳兆业、升龙、鲁能、朗诗、五矿八大品牌房企主动发起了联盟,组成南京楼市著名的“星八客”。
至此,河西南也开始走向一条越来越明朗的康庄大道,区域形象得到回升,板块的升值价值再次被关注,房价嘛~也就随之而涨了起来。
河西南房价从1.7万/㎡-3.5万/㎡的飞跃
西妹依稀记得,2012年初秋河西南第一个项目海峡城首次开盘推出住宅房源,彼时房价1.7万/㎡。当时与之相隔并不算太远的仁恒江湾城加推价格在2.5万/㎡左右。
斗转星移,2014年4月河西南迎来第二个住宅项目开盘,五矿崇文金城首开2.4万/平米。同年,同年升龙天汇也正式面市,形成了三足鼎立的局面。
2015年,随着正荣润峯、招商雍和府、佳兆业城市广场、鲁能公馆、朗诗熙华府在内的5家楼盘陆续面市,河西南迎来近年来最鼎盛的供应量时期,也形成了被业内称赞的“星八客”。
在经历了2015年年初的低潮期后,河西南房价随着市场的回暖。2016年从2.5万逐渐迈入“3万俱乐部”。
从2016年受到学区划定以及地王的刺激后,河西南房价直接跨度到了3.5万/㎡,由于限价原因,直至今日河西南新房依旧限价3.5万/㎡。西妹身边事,同事此前在江宁购置了一套新房,一直心动河西南,正巧赶上了今年4月河西南开盘潮,立马卖江宁买河西南,我想这是她做的最正确的决定。
一张图看懂河西南二手房房价↓
也是因为如此,河西南二手房倒挂十分严重,如此才成为人们都想啃的香饽饽。
从一片荒芜到高攀不起 河西南还在一步步崛起……
2013年的河西南一片荒芜,那时,青奥双子塔还在建设,高楼大厦寥寥。
远望过去双子塔还在建设中……
西妹又翻阅到了2015年的河西南,那时候仅五矿崇文金城一期能看出个大概,佳兆业城市广场、升龙天汇、正荣润峯等盘才刚刚起步。
(朗诗、招商)
2015年的河西南雏形已现,2017年的河西南你已高攀不起了!
下图为2017年3月航拍图↓
鱼嘴湿地公园
河西城市生态公园
航拍图片来源:中和村R总
河西南,河西“难”,当初你瞧不上的地方,现在你还买得到吗?
未来的河西南更值得期待!
(河西南整体效果图)
(河西南整体规划图)
1、未来河西南鱼嘴国际商务区将成河西南中心
鱼嘴国际商务区后期将建设最高550m大楼,鱼嘴G97地块是今年2月14日拍下,将由金茂、平安、华润三家联合开发。
2、四大商业综合体及CBD三期鼎立加持
河西南规划四大商业综合体,一号综合体为金地中心风华、二号综合体为正荣滨江紫阙,三号四号综合体暂还未出让。
CBD三期位于河西新城南部,江东路延线,8个地块总占地面积约165亩。
有地铁12号线、地上轨道交通等公共交通通过。该项目地块以商务办公为主,容积为4.5~5。拟引进国内外知名企业总部。
3、鱼背将打造华侨城欢乐海岸
华侨城地块定位为南京旅游文化主题项目,地块中旅游文化类物业总计建筑面积不少于14万平米,同时旅游文化类设施设备投入不少于10亿元。
4、未来南京豪宅只看河西南
趁限价,你还有最后机会!
惨的是……5月海峡城收官以来,河西南再无楼盘上市,不少网友找西妹哭诉:大几百万握在手里无所适从,苦苦等着的购房者还在慢慢增多。最主要的一点是,河西南二手房价格在3.8-5.7万/㎡不等,新房方面保不准哪天限价解除,你还买得起吗?你还会买吗?
你有后悔没买河西盘的经历吗?在评论里告诉西妹吧
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